79 отзывов
48 отзывов
32 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№118. Дом из профилированного бруса с террасой и балконом 9х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х6 м. |
| Площадь застройки: | 54 м2 |
| Общая площадь: | 63.1 м2 |
| Особенности: | С балконом, С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 030 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 270 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 480 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 54 м2 | |
| Размер: | 6х9 м | |
| Общая площадь: | 63.1 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: 36 м2
площадь: 42 м2
Проектные решения брусового дома №118: планировки, эскизные схемы и нормативное обоснование для загородных жилых домов
Типовые проекты малометражных зданий из профилированного бруса требуют обязательной привязки к СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные». Габаритные оси 9х6 метров формируют оптимальную площадь для частных домов круглогодичного проживания. В проекте №118 предусмотрена мансарда, увеличивающая полезную площадь без расширения пятна застройки. Наличие балкона и небольшой террасы регламентируется требованиями СП 70.13330 к несущим ограждающим конструкциям. Эскизные схемы и чертежи содержат деталировку узлов примыкания профбруса, что соответствует ГОСТ 30974 «Соединения деревянных конструкций».
Планировочные решения разработаны с учетом действующих норм инсоляции и естественного освещения (СП 50.13330). Компактные габариты 9х6 м позволяют классифицировать объект как малогабаритный, но при этом полноценный для постоянного проживания. В каталоге типовых решений данный проект относится к категории экономичных, энергоэффективных домов. Авторские планировки включают выделенную зону гостиной, кухни и санузла на первом этаже. Схемы расположения несущих стен из бруса согласованы с требованиями СП 64.13330 «Деревянные конструкции».
Для Вологодского региона, характеризующегося снеговыми и ветровыми нагрузками (СП 20.13330), предложены усиленные схемы крепления балкона и террасы. Двускатная крыша над мансардой обеспечивает эффективный сброс осадков и дополнительный объем внутренних помещений. Все эскизные проекты сопровождаются расчетом жесткости брусового каркаса на горизонтальные и вертикальные усилия. Применение профилированного бруса естественной влажности требует учета усадки, что отражено в конструктивных узлах. Заказать изготовление домокомплекта по таким чертежам можно с доставкой на участок.
Жилые загородные дома площадью около 50 м² (без учета мансарды) относят к категории самых востребованных для садовых и дачных участков. Нормы СП 48.13330 регламентируют организацию строительного производства при возведении подобных объектов. Планировки предусматривают возможность устройства винтовых свай в качестве фундамента, что минимизирует земляные работы. Проект №118 адаптирован под требования ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в части огнезащиты деревянных конструкций. Строительные услуги по данному проекту включают подготовку эскизных решений и рабочей документации.
Для малогабаритных зданий с мансардой важно обеспечить жесткость диска перекрытия. В чертежах применены схемы с перекрестными связями из профбруса. Теплые и практичные дома такого формата часто выбирают для постоянного проживания небольших семей. Популярные решения по остеклению балкона и террасы соответствуют СП 50.13330 «Тепловая защита зданий». Компания, специализирующаяся на производстве домокомплектов, предлагает как типовые, так и индивидуальные модификации проекта №118.
Конструктивная база из профилированного бруса камерной сушки: отбор зимнего леса, геометрия профбруса и расчет усадки
Основой домокомплекта для проекта №118 служит профилированный брус камерной сушки, соответствующий ГОСТ 8486 «Пиломатериалы хвойных пород». Применение сухого бруса снижает усадочные деформации до 1-1,5%, что позволяет монтировать оконные и дверные блоки без компенсационных зазоров. Заготовки из зимнего леса характеризуются повышенной плотностью и низкой сорбционной влажностью. Геометрия профиля «гребенка» или «финский» с двумя пазами обеспечивает лабиринтное уплотнение стыков. Нормативные требования к отбору пиломатериалов для несущих стен изложены в СП 64.13330.2017.
Производство профилированного бруса на собственных мощностях позволяет контролировать влажность каждой единицы продукции. Камерная сушка доводит остаточную влажность до 12-15%, что соответствует категории «сухой брус» по ГОСТ 24454 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Для Вологодской области, с ее континентальным климатом, применение сухого профбруса исключает растрескивание и коробление стен. Домокомплект поставляется с готовыми чашками и продольными замками, что ускоряет сборку бригадой плотников. Усадка здания из сухого материала происходит преимущественно за счет усушки самой древесины, а не механического смятия волокон.
При возведении брусового дома №118 необходимо учитывать остаточную деформацию сжатия в замковых соединениях. СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции» предписывает использовать домкратные механизмы в стойках веранды и балкона на период усадки. Применение нагелей и шкантов из сухой березы (ГОСТ 30974) обеспечивает вертикальную устойчивость венцов. Расчетные схемы для двухскатной крыши с мансардой требуют установки скользящих опор для стропил. Все деревянные элементы обрабатываются антисептическими составами по нормам СП 28.13330 (защита от биоповреждений).
Бригада плотников, выполняющая монтаж, должна иметь квалификацию, подтвержденную для работы с профилированным брусом камерной сушки. Отсутствие межвенцовых щелей достигается точной фрезеровкой профиля. Для террасы и балкона используются укороченные венцы с организацией компенсационных зазоров. Стоимость домокомплекта из сухого материала выше, чем из естественной влажности, однако эксплуатационные расходы на отопление снижаются на 25-30%. Заказать изготовление таких конструкций можно с доставкой и последующей сборкой под ключ.
Энергоэффективные дома из профилированного бруса не требуют дополнительного утепления при толщине стен 150-200 мм. В проекте №118 принята толщина 180 мм, что обеспечивает приведенное сопротивление теплопередаче в пределах норм СП 50.13330 для второго климатического района. Дешевые варианты из сырого леса не рекомендуются для круглогодичного проживания из-за значительной усадки. Производители, использующие зимний лес, предоставляют гарантию на геометрию венцов до 5 лет. Ищу надежного поставщика — следует обращать внимание на наличие сертификатов соответствия ГОСТ 8486.
Устройство фундамента на винтовых сваях, кровля с балконом и террасой: теплотехнические и прочностные аспекты
Для брусового дома №118 на пучинистых грунтах Вологодской области оптимальным решением служат винтовые сваи по СП 24.13330.2011. Данный тип фундамента исключает устройство бетонной подготовки и позволяет вести монтаж в любое время года. Свая с лопастью диаметром 250 мм погружается ниже глубины промерзания (1,5 м для региона). Ростверк из металлического швеллера или бруса обеспечивает равномерную передачу нагрузки от стен. Нормативные требования к антикоррозионной защите свай регламентированы ГОСТ 9.305.
Двускатная крыша с углом наклона 35-40 градусов выбрана на основе расчета снеговой нагрузки (СП 20.13330). Стропильная система из доски 50х200 мм с шагом 600 мм усилена ригелями и подкосами. Балкон, интегрированный в объем мансарды, требует установки выносных консолей из профбруса сечением не менее 100х150 мм. Терраса на винтовых сваях не связывается жестко с основным зданием — это условие предотвращает повреждения при неравномерной усадке. Кровельное покрытие (металлочерепица или ондулин) монтируется с контробрешеткой для вентиляции подкровельного пространства.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен по СП 50.13330.2012. Для стен из профилированного бруса камерной сушки толщиной 180 мм приведенное сопротивление теплопередаче составляет 1,2 м²·°С/Вт. Это соответствует требованиям к стенам загородных домов с сезонным проживанием. Для круглогодичного использования требуется дополнительное утепление фасада или увеличение сечения до 200 мм. В проекте №118 предусмотрена возможность устройства навесного вентилируемого фасада по деревянной обрешетке. Узлы примыкания балкона и террасы к стене обрабатываются паропроницаемыми герметиками.
Противопожарные требования ФЗ №123 обязывают обрабатывать деревянные конструкции кровли и балкона антипиренами. Расстояние от дымохода до элементов стропильной системы должно быть не менее 130 мм по СП 7.13130. Для организации отвода воды с крыши предусмотрены водосточные желоба и воронки. Винтовые сваи в агрессивных грунтах покрываются цинкосодержащими составами. Покраска наружных стен из профбруса выполняется паропроницаемыми акрилатными лаками с УФ-фильтрами. Такие меры продлевают срок службы деревянных домов до 50 лет и более.
Для малогабаритных дачных домиков с мансардой часто применяют четырехскатную (вальмовую) крышу, но проект №118 использует более простую и технологичную двускатную схему. Балкон ограждается перилами высотой 900 мм по ГОСТ 25772. Терраса площадью до 6 м² не требует отдельного фундаментного узла при условии установки на самостоятельные винтовые сваи. Строительство дома из бруса №118 в Вологде должно учитывать розу ветров и ориентацию скатов для минимизации снеговых мешков. Расчет несущей способности свай выполняется по данным инженерно-геологических изысканий (СП 11-105).
Организация постройки под ключ: домокомплект, бригада плотников, сметная документация и выбор производителя
Возведение брусового дома №118 по принципу «под ключ» включает полный цикл: от разработки чертежей до финишной отделки. Комплексное проектирование учитывает требования СП 48.13330 «Организация строительства». Домокомплект из профилированного бруса камерной сушки поставляется с маркировкой каждого элемента согласно эскизным схемам. Сборка выполняется бригадой плотников, имеющей допуски СРО к работам на высоте. Технический контроль на этапах монтажа фундамента, стен и кровли ведется аккредитованной лабораторией.
Прозрачный расчет сметной документации базируется на территориальных единичных расценках (ТЕР) с учетом индексов удорожания. Стоимость услуг определяется сложностью и объемом задачи, а также особенностями участка (рельеф, тип грунта). Индивидуальные потребности заказчика (материал кровли, тип свай, вариант покраски) влияют на итоговую цену. Заказать строительство можно с поэтапной оплатой и гарантией на скрытые работы до 3 лет. В каталоге компании представлены фото реализованных объектов, включая аналоги проекта №118.
Производитель, имеющий собственные лесопильные мощности и камеры сушки, обеспечивает наименьшую себестоимость домокомплекта. Акции и сезонные скидки на брус сухого профилированного позволяют снизить бюджетные затраты. Расценки на монтаж бригадой плотников зависят от этажности и наличия сложных узлов (балкон, терраса, мансарда). Услуги по доставке домокомплекта до участка включены в договор подряда. Фирмы, предлагающие самые дешевые варианты, часто используют сырой лес естественной влажности, что недопустимо для зимних домов постоянного проживания.
Нужен надежный исполнитель — следует обратить внимание на наличие положительных отзывов и примеров работ. Организации, специализирующиеся на малоэтажном деревянном домостроении, предоставляют паспорт объекта с указанием всех примененных материалов и нормативных ссылок. Планы и схемы из каталога можно адаптировать под конкретный участок. Монтаж винтовых свай выполняется механизированной бригадой с нивелирным контролем. После завершения сборки составляется акт освидетельствования скрытых работ по формам КС-2, КС-3.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Её ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с предоставлением полного пакета документации; нормативно обоснованные конструктивные решения, соответствующие СП и ГОСТ; собственные производственные мощности (камеры сушки, фрезерные линии) и штатные бригады плотников; технический контроль на всех этапах — от приемки пиломатериалов до финишной покраски; прозрачный расчет сметной документации без скрытых доплат; соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре. Расчет цены компания выполняет индивидуально, ориентируясь на сложность и объем задачи, особенности объекта и индивидуальные потребности клиента. Изучив каталог типовых проектов и сделав эскизные наброски, можно заказать бесплатный выезд специалиста для замера участка и составления окончательного прайса.
Почему именно мы?
