81 отзывов
49 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№125. Дом из профилированного бруса 8х8 с балконом и террасой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 73.6 м2 |
| Особенности: | С балконом, С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 310 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 580 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 420 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 670 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 73.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 72 м2
площадь: 80 м2
площадь: 72 м2
площадь: 75 м2
Проект брусового дома №125: планировки, чертежи и эскизные решения для дачного или постоянного проживания
Проект брусового дома №125 с размерами в осях 8х8 метров разработан в соответствии с требованиями СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» и СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Архитектурные планы включают мансардный этаж, выносной балкон и большую террасу, что подтверждает эскизная документация. Чертежи узлов сопряжения профилированного бруса выполнены с учетом положений ГОСТ 30974 «Соединения угловые деревянных блочных конструкций». Типовые планировки предусматривают размещение садовых или загородных жилых зон для круглогодичного или сезонного использования.
Конструктивная схема дома относится к классу малоэтажных деревянных зданий с несущими стенами из профбруса естественной влажности либо камерной сушки. Нормативные нагрузки на перекрытия и кровлю рассчитываются по СП 20.13330 «Нагрузки и воздействия» с учетом снегового района Вологодской области. Геометрическая неизменяемость брусового коробка обеспечивается системой внутренних поперечных стен и укосинами в соответствии с СП 70.13330. Все эскизные решения согласованы с требованиями пожарной безопасности по ФЗ №123.
Для дачного и постоянного проживания в проекте заложены два функциональных уровня: первый этаж с большой террасой и мансарда с балконом. Площади помещений оптимизированы под семейное размещение, что характерно для типовых и индивидуальных проектов деревянных домов. В альбоме чертежей приведены схемы раскладки венцов, планы балконных ограждений и узлы примыкания террасы к основному объему. Заказчик может выбрать как готовые планировки, так и заказать авторские изменения без потери несущей способности.
Домокомплект №125 поставляется с полной спецификацией профилированного бруса, перекрытий и стропильной системы. Каждый элемент маркируется согласно ГОСТ 24454 «Пиломатериалы хвойных пород», что упрощает монтаж на площадке. Проектные решения позволяют использовать брус зимнего леса или сухого бруса камерной сушки. Стоимость такого домокомплекта рассчитывается индивидуально – в зависимости от сложности архитектуры, выбранных материалов и необходимости усиления фундамента.
Эскизные материалы включают фасады с балконом и террасой, разрезы по лестничному узлу и план кровли с указанием уклонов. Все чертежи адаптированы под требования СП 48.13330 «Организация строительства» для возведения в условиях Вологодской области. Наличие мансарды увеличивает полезную площадь до 120 м² без расширения пятна застройки. Для заказа типового или индивидуального проекта достаточно обратиться в компанию, имеющую каталог проверенных решений.
Конструктивные особенности брусового дома с мансардой, балконом и террасой: расчетные параметры
Несущие стены формируются из профилированного бруса расчетным сечением 150х150 мм или 200х200 мм в зависимости от этажности и климатических нагрузок (СП 50.13330). Профиль «гребенка» или «финский» с компенсационным пазом обеспечивает плотное прилегание венцов и минимизирует сквозное продувание. Для мансардного этажа применяется брус камерной сушки влажностью не более 18%, что предотвращает деформации при усадке. Балконная консоль опирается на выпуски перекрытия или отдельные стойки, рассчитываемые на временную нагрузку 200 кгс/м² согласно СП 20.13330.
Терраса большой площади (более 12 м²) проектируется как отдельный модуль на винтовых сваях или столбчатом фундаменте по СП 22.13330. Сопряжение террасы с основным срубом выполняется через скользящие опоры, компенсирующие усадку брусового дома до 3-5% от исходной высоты. Покрытие террасы и балкона требует устройства гидроизоляционного слоя и настила из лиственницы или термодревесины. Кровля над мансардой чаще всего выполняется двускатной или вальмовой с использованием стропильной системы наслонного типа.
Для Вологодской области с нормативной глубиной промерзания 1,5-1,8 м оптимальным фундаментом под дом №125 являются винтовые сваи с ростверком из профилированного бруса. Расчет свайного поля ведется по несущей способности грунта (СП 24.13330). Устройство подпольного пространства с продухами обязательно для проветривания деревянных конструкций. При использовании бруса камерной сушки усадка завершается в течение 6-8 месяцев, что позволяет ускорить отделочные работы.
Покраска наружных стен профбруса должна выполняться паропроницаемыми составами по системе «грунт-антисептик-финишный лак» в соответствии с рекомендациями ГОСТ 28574. Балконные ограждения и элементы террасы обрабатываются дополнительно от биоразрушения. Крыша дома с мансардой требует устройства вентилируемого конька и контробрешетки для удаления конденсата. В проекте заложены четырехскатные или двухскатные варианты кровли с углом наклона не менее 22° для схода снега.
Конструктивная схема предусматривает жесткость брусового коробка за счет нагельных соединений в углах и в местах примыкания внутренних стен. Балконные двери и окна мансарды устанавливаются в обсаду (окосячку) с компенсационным зазором на усадку. Терраса может быть открытой или остекленной по желанию заказчика – оба варианта учтены в альбоме типовых решений. Для заказа монтажа такого дома необходимо привлечение аттестованной бригады плотников, имеющей опыт сборки домокомплектов из сухого профилированного бруса.
Технология возведения и монтаж домокомплекта из бруса камерной сушки
Строительство дома из бруса №125 начинается с изготовления домокомплекта на производственных мощностях компании по чертежам проекта. Каждая деталь профилированного бруса проходит камерную сушку до остаточной влажности 12-14%, что исключает растрескивание и коробление. По ГОСТ 8486 пиломатериалы сортируются по качеству – для несущих стен применяется сорт А или Экстра. Производство ведется с точностью фрезеровки ±0,5 мм, обеспечивая плотную посадку «шип-паз» без дополнительной конопатки.
Доставка домокомплекта на участок сопровождается монтажной схемой и упаковкой по венцам. Бригада плотников, аттестованная на работы с профбрусом, выполняет сборку с контролем геометрии каждого ряда. Установка производится на гидроизолированный фундамент с анкеровкой нижнего венца согласно СП 70.13330. После возведения стен до уровня перекрытия монтируются балконные консоли и террасные лаги. Стоимость таких услуг рассчитывается исходя из объема сборочных работ, этажности и необходимости подъема материалов.
Для ускорения процесса и исключения ошибок применяется система «под ключ», включающая полный цикл от заливки фундамента до чистовой покраски. Монтаж мансардного этажа требует временных связей жесткости до установки стропил. Кровельные работы с двускатной или вальмовой крышей ведутся параллельно с устройством балконного ограждения. Организации, выполняющие заказ, должны предоставлять поэтапный технический контроль – проверку усадки, зазоров в обсаде и работы вентиляции.
Прайс на строительство не фиксирован – расценки зависят от сложности архитектуры (наличие эркеров, балкона, большой террасы) и выбранного типа бруса (зимний лес или камерной сушки). Недорого и дешево построить дом можно при использовании бруса естественной влажности, но сроки ввода под отделку удлиняются до года. Каталог типовых проектов компании позволяет подобрать бюджетный или эконом-класса вариант с минимальной усадкой. Расчет сметной документации ведется прозрачно с разбивкой по этапам – фундамент, домокомплект, сборка, кровля, покраска.
Заказчик может искать исполнителя среди местных фирм, но предпочтение стоит отдавать компаниям с собственным производством и бригадами плотников. Акции на монтаж в межсезонье или при комплексном заказе (дом+баня) снижают итоговую стоимость. Для расчета достаточно предоставить эскизные планы или выбрать готовый проект из каталога. Сборка дома из сухого бруса камерной сушки позволяет вселиться сразу после окончания строительства без ожидания усадки.
Энергоэффективность и эксплуатационные качества дома 8х8 для круглогодичного проживания
Теплозащита брусового дома из профилированного бруса толщиной 200 мм соответствует требованиям СП 50.13330 для климатической зоны Вологодской области (ГСОП более 6000). Угловые соединения «в чашу» или «ласточкин хвост» исключают мостики холода. Мансарда с двускатной кровлей требует утепления скатов минераловатными плитами толщиной 200 мм с пароизоляцией. Балкон и терраса выполняют роль буферных зон, снижающих теплопотери через входные двери.
Зимние дома из сухого бруса камерной сушки не нуждаются в длительной просушке перед отделкой. Энергоэффективные решения включают установку трехкамерных стеклопакетов в обсаде и принудительную вентиляцию с рекуперацией. Площади помещений (гостиная 25 м², спальни по 12-15 м²) оптимальны для постоянного проживания семьи из 4-5 человек. Практичные планировки предусматривают размещение котельной и санузлов на первом этаже с выводом коммуникаций в техническое подполье.
Современные деревянные дома из профбруса характеризуются паропроницаемостью стен, что создает комфортный микроклимат без применения кондиционеров летом. Для уменьшения расходов на отопление применяются теплые полы и автоматические системы регулирования тяги в печи. Популярные решения – комбинирование бруса с утепленным вентилируемым фасадом на мансардном уровне. Большие окна на балконе и террасе увеличивают естественную освещенность, снижая затраты на электроэнергию.
Эксплуатационная надежность брусового дома №125 подтверждена расчетами долговечности по СП 64.13330 (нормативный срок службы 50 лет). Для защиты от биоповреждений все деревянные элементы обрабатываются антисептиками на этапе производства домокомплекта. Периодическая покраска фасадов (каждые 5-7 лет) и контроль состояния балконных ограждений обязательны. Усадка сухого бруса не превышает 1-2%, что позволяет навешивать фасадные панели и устанавливать оконные блоки без компенсаторов.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения (с привязкой к СП и ГОСТ), собственные производственные мощности по сушке и фрезеровке бруса, штатные бригады плотников с регулярной аттестацией, технический контроль на всех этапах от заливки фундамента до сдачи объекта, прозрачный расчет сметной документации с детализацией каждой позиции, соблюдение регламентированных сроков строительства с фиксацией в договоре. При расчете итоговой цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности участка (рельеф, грунты), выбранный тип профилированного бруса (зимний лес или камерной сушки), необходимость усиления фундамента под балкон и большую террасу, а также индивидуальные потребности клиента по отделке и инженерным системам. Обращение к такому подрядчику гарантирует получение энергоэффективного, теплого и долговечного дома с мансардой, балконом и террасой для круглогодичного проживания или сезонного дачного отдыха.
Почему именно мы?
