79 отзывов
48 отзывов
32 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№138. Дом из профилированного бруса 8х12 с крыльцом
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х12 м. |
| Площадь застройки: | 103.5 м2 |
| Общая площадь: | 88 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 750 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 990 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 900 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 103.5 м2 | |
| Размер: | 8х12 м | |
| Общая площадь: | 88 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 86.5 м2
площадь: 68 м2
площадь: 96 м2
Проект брусового дома №138: планировки, чертежи и эскизные решения для круглогодичного проживания
Типовой проект №138 представляет собой брусовое здание с габаритными размерами 8х12 метров, формирующее общую площадь порядка 96 м² в одном уровне. Данная размерность оптимальна для организации жилых, летних и садовых домиков, а также малогабаритных дачных построек с возможностью устройства мансардного этажа. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», подобные параметры относятся к категории малоэтажный частный дом, пригодный для постоянного проживания. Разработка архитектурных планов и схем выполнена с учетом требований СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», включая снеговые и ветровые зоны для Вологодской области.
В составе проекта представлены эскизные планировки, позволяющие варьировать расположение комнат, кухни-гостиной и санузлов. Чертежи содержат деталировку узлов сопряжения профилированного бруса, что критически важно для обеспечения пространственной жесткости. Авторские решения включают как компактные, так и большие по площади варианты перепланировки, в том числе узкие коридоры и просторные террасы. Все схемы согласованы с положениями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», регламентирующими предельные отклонения при монтаже деревянных стен. Типовые и нестандартные планировки адаптированы под установку современных инженерных систем, что подтверждает энергоэффективные характеристики здания.
Для заказчика предусмотрена возможность корректировки проекта под индивидуальные потребности: изменение шага окон, добавление вальмовой или двухскатной кровли, выбор типа фундамента. Каталог проектов включает как бюджетные, так и премиальные варианты отделки фасадов и интерьеров. Особое внимание уделено устройству естественной вентиляции в соответствии с СП 60.13330.2012, что предотвращает переувлажнение дерева. Предлагаемые планировки относятся к популярным, поскольку обеспечивают рациональное зонирование без потери полезной площади. Фото готовых объектов по проекту №138 демонстрируют реализацию всех перечисленных решений.
При выборе проекта учитываются требования ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»: деревянные конструкции обрабатываются антипиренами, а пути эвакуации имеют необходимые размеры. Для Вологодского региона с его влажным континентальным климатом предусмотрены усиленные пароизоляционные слои согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Таким образом, проект №138 сочетает в себе типовую надежность и гибкость под конкретные запросы.
Конструктивные решения из профилированного бруса: зимний лес, камерная сушка и домокомплект
В основе дома №138 лежит профилированный брус естественной влажности либо сухого бруса камерной сушки. Выбор материала регламентируется ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Применение зимнего леса (древесины, заготовленной в период с ноября по март) обеспечивает снижение внутренних напряжений и минимизацию растрескивания. Профбрус с компенсационным пропилом (продольным пазом) позволяет управлять усадкой, что соответствует рекомендациям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Домокомплект поставляется с маркировкой каждого элемента, что ускоряет сборку на площадке.
Усадка брусового дома составляет 3–5% для материала естественной влажности и 1–2% для бруса камерной сушки. По ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусьев и бревен» используются замки типа «ласточкин хвост» или «теплый угол», исключающие продувание. В процессе монтажа бригада плотников устанавливает нагели (деревянные шканты) с шагом не более 500 мм, что предотвращает сдвиг венцов. Для компенсации вертикальной деформации в оконных и дверных проемах монтируются обсадочные коробки (остатки) с зазором 30–40 мм, что является обязательным требованием СП 70.13330.2012. Производство домокомплекта осуществляется на собственных мощностях компании, что гарантирует точность геометрии профиля.
Соединение брусьев по длине выполняется на «косой замок» с дополнительным усилением саморезами по ГОСТ 1147-80. Межвенцовый утеплитель (льноджутовое полотно) закладывается с нахлестом 5–10 мм, обеспечивая плотное прилегание после усадки. Контроль геометрии стен ведется с помощью лазерного нивелира, а отклонения не превышают 5 мм на этаж, что соответствует допустимым значениям. Для защиты от биоповреждений древесина обрабатывается антисептическими составами по ГОСТ 20022.2-80. Все эти меры направлены на создание теплых, практичных и долговечных деревянных конструкций.
В каталоге производителя представлены как типовые, так и необычные модификации профиля: с двумя и тремя гребнями для повышения ветрозащиты. Использование сухого бруса камерной сушки позволяет сократить сроки возведения до 2–3 недель и приступить к чистовой отделке без длительной выдержки. Однако для бюджетных вариантов может применяться материал естественной влажности с обязательной консервацией на период усадки (6–12 месяцев). В любом случае, производство домокомплекта по проекту №138 сопровождается паспортом качества и сертификатами соответствия.
Фундамент на винтовых сваях и устройство кровли: двускатная, вальмовая, четырехскатная крыша
Для брусового дома №138, возводимого в Вологде, предпочтительным типом фундамента являются винтовые сваи по ГОСТ Р 57936-2017 «Сваи винтовые для малоэтажного строительства». Данное решение обусловлено высоким уровнем грунтовых вод и пучинистыми суглинками, характерными для региона. Расчет несущей способности свай выполняется согласно СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» с учетом нормативной глубины промерзания (до 1,8 м). Винтовые сваи исключают необходимость земляных работ и позволяют начать монтаж домокомплекта сразу после их завинчивания. Альтернативно может применяться мелкозаглубленный ленточный фундамент, но винтовой вариант более экономичный и дешевый по трудозатратам.
После установки свай выполняется обвязка из бруса сечением 150х150 мм, обработанного антисептиком. Гидроизоляция по оголовкам свай – два слоя рубероида на битумной мастике, что соответствует СП 50.13330.2012. Конструкция ростверка рассчитывается на неравномерные деформации основания, а шаг свай назначается не более 2,5 метров. Устройство перекрытия первого этажа включает черновой пол по лагам с утеплителем Rockwool, обеспечивающим сопротивление теплопередаче не ниже 3,5 м²·°С/Вт. Винтовые фундаменты подходят для любых типов грунтов, включая садовые участки с перепадом рельефа.
Кровельная система проекта №138 может быть выполнена в нескольких вариантах: двускатная (щипцовая), двухскатная с ломаным профилем, вальмовая или четырехскатная. Выбор типа крыши влияет на снеговую нагрузку, учитываемую по СП 20.13330.2016 (для Вологды – 240 кг/м²). Стропильная система из доски 50х200 мм с шагом 600 мм усиливается подкосами и затяжками, образуя пространственный каркас. Под кровлей из металлочерепицы или ондулина обязательно устройство контробрешетки и вентилируемого зазора (не менее 40 мм), предотвращающего конденсат. Для постоянного проживания рекомендована вальмовая крыша, обеспечивающая лучшую аэродинамику и равномерный прогрев чердака.
Покрытие кровли сопровождается установкой снегозадержателей и водосточной системы, что является требованием безопасности. Для экономичных домов эконом-класса применяется двухскатная крыша – она проще в монтаже и требует меньше пиломатериалов. Все стропильные соединения фиксируются на гвозди и металлические зубчатые пластины по ГОСТ 28130-89. При заказе домокомплекта с кровлей компания предоставляет детальные чертежи узлов примыкания к дымоходам и вентиляционным каналам. Таким образом, фундамент и кровля образуют единую силовую схему, работающую на совместные деформации.
Стоимость строительства под ключ: расчет, расценки, акции и выбор производителя
Расчет сметной документации на строительство дома №138 из профилированного бруса включает несколько статей: изготовление домокомплекта, доставка на участок, сборка бригадой плотников, устройство фундамента и кровли, а также отделочные работы. Компания определяет стоимость, исходя из сложности проекта, объема материала (погонаж бруса), выбранного типа фундамента и кровли, а также индивидуальных потребностей заказчика (замена окон, утепление). Цены не публикуются в открытом прайсе, поскольку каждый объект требует учета логистики (удаленность от Вологды) и сезонных коэффициентов. Расценки на услуги формируются на основе трудозатрат: монтаж одного венца, установка лаг, подгонка угловых соединений.
Заказ строительства под ключ предполагает полный цикл: от эскизного проектирования до сдачи дома с чистовой отделкой. В каталоге компании представлены как недорогие, бюджетные варианты (домокомплект из бруса естественной влажности), так и премиальные – из сухого профбруса камерной сушки. Для клиентов, ищущих оптимальную цену, регулярно проводятся акции на зимние заказы или комплексные услуги (фундамент+коробка). Стоимость работ по сборке бригадой плотников с опытом не менее 5 лет фиксируется в договоре, а промежуточные платежи привязаны к этапам (устройство фундамента, возведение стен, монтаж кровли). Чтобы рассчитать ориентировочную сумму, необходимо предоставить план участка и требования к планировкам.
Важно различать понятия «постройка» и «возведение»: первое включает только сборку домокомплекта, второе – полный спектр с инженерными сетями. Производство домокомплектов на собственной линии раскроя гарантирует точность геометрии профиля, что снижает время монтажа на 20–30%. Организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, предлагают технический контроль на каждом этапе: проверка усадки, герметизация стыков, контроль влажности древесины. При заказе у производителя клиент получает не только дом, но и гарантию на конструктивные элементы (до 10 лет). Бригада плотников, работающая по найму, а не субподряд, обеспечивает дисциплину и соблюдение сроков, регламентированных СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Для тех, кому нужен надежный подрядчик, рекомендуется обратиться в профильную компанию, занимающуюся малоэтажным деревянным домостроением под ключ. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение всех работ от фундамента до кровли; нормативно обоснованные конструктивные решения с привязкой к СП и ГОСТ; собственные производственные мощности (цеха камерной сушки и станки ЧПУ); штатные бригады плотников, прошедшие аттестацию; технический контроль на всех этапах (входной контроль материалов, геодезическая съемка, исполнительные схемы); прозрачный расчет сметной документации с детализацией каждой позиции; соблюдение регламентированных сроков строительства, закрепленных в договоре. Заказать дом или баню из профилированного бруса по проекту №138 и другим типовым или индивидуальным чертежам можно, обратившись к официальному производителю, который предложит актуальные акции и рассчитает стоимость без скрытых доплат.
Почему именно мы?
