108 отзывов
65 отзывов
43 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№91. Дом из профилированного бруса 7х11,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х11,5 м. |
| Площадь застройки: | 86.5 м2 |
| Общая площадь: | 74.5 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 290 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 520 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 660 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 920 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 86.5 м2 | |
| Размер: | 7х11 м | |
| Общая площадь: | 74.5 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 63 м2
площадь: м2
площадь: 81 м2
площадь: 64 м2
Конструктивные особенности проекта №91: планировки и объемно-планировочные решения брусового дома 7х11,5 м для дачного и постоянного проживания
Представленный типовой проект №91 представляет собой образец рационального объемно-планировочного решения для малоэтажного жилого здания. Габаритные размеры 7х11,5 метров в осях соответствуют рекомендациям СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» и позволяют организовать функциональное зонирование помещений. Внутренняя планировка разработана с учетом требований инсоляции и воздухообмена, что критически важно для обеспечения микроклимата, регламентированного СанПиН. Компактные габариты здания снижают теплопотери через наружные ограждения, что при соответствующем теплотехническом расчете ограждающих конструкций согласно СП 50.13330 позволяет отнести его к категории энергоэффективных.
В данном проекте реализована схема с выделением «чистой» и «хозяйственной» зон, что типично для современных загородных домов. Планировки предусматривают возможность устройства тамбура-шлюза, минимизирующего инфильтрацию холодного воздуха. При разработке чертежей учтены требования по минимальной площади помещений и ширине коридоров, обеспечивающие эвакуационную безопасность согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Эскизные решения адаптированы для последующей привязки к участку с учетом ориентации по сторонам света и розы ветров, характерной для Вологодской области.
При проектировании несущих стен из профилированного бруса выполнен проверочный расчет на прочность и устойчивость в соответствии с СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Схемы расположения внутренних перегородок согласованы с шагом балок перекрытия, что исключает появление недопустимых прогибов. Для компактных и малометражных домов особенно важна минимизация внутренних коридоров; в проекте №91 этого удалось достичь за счет объединения зон кухни-гостиной. Такие планировки востребованы как для дачных домиков сезонного проживания, так и для жилых объектов постоянного использования.
Проектом предусмотрена возможность устройства как двухскатной, так и вальмовой крыши, что влияет на восприятие ветровых нагрузок. Аэродинамический коэффициент для вальмовой кровли ниже, что повышает надежность стропильной системы в регионах с высокой ветровой нагрузкой. Деталировка узлов примыкания кровли к стенам из бруса выполнена с учетом положений СП 17.13330 «Кровли». Чертежи узлов и деталей входят в состав рабочей документации, передаваемой заказчику.
Материалы и домокомплект: обоснование применения профилированного бруса камерной сушки из зимнего леса
Конструктивной основой проекта №91 является стеновой комплект (домокомплект) из профилированного бруса. Использование пиломатериалов камерной сушки регламентируется требованиями ГОСТ 24454 по точности размеров и ГОСТ 8486 по качеству древесины. Применение бруса сухого (с влажностью 12-18%) позволяет минимизировать деформации усадки и исключить появление трещин, снижающих несущую способность стен. Древесина зимнего леса характеризуется более высокой плотностью и меньшей влажностью исходного сырья, что обеспечивает стабильность геометрии готовых изделий.
Профилированный брус изготавливается на собственном производстве, что гарантирует соблюдение геометрических параметров профиля «гребенка» или «скандинавский». Система пазогребневых соединений, выполненная по точным лекалам, обеспечивает плотное прилегание венцов и продуваемость межвенцового стыка на уровне, не превышающем нормативных значений. Такая конструкция исключает необходимость применения промежуточных утеплителей в стыках, однако проектом может быть предусмотрена прокладка из джутового полотна для гарантированной герметизации согласно СП 64.13330.2017.
Комплектация домокомплекта включает не только стеновой материал, но и элементы стропильной системы, балки перекрытий, обрешетку. Все пиломатериалы проходят камерную сушку и антисептирование. Обработка защитными составами в заводских условиях выполняется в соответствии с требованиями пожарной безопасности и нормами по защите древесины от биопоражений. Заказ домокомплекта у производителя исключает необходимость подгонки материалов на стройплощадке и сокращает сроки возведения.
Для ответственных узлов, таких как опорные зоны балок и мауэрлат, используется брусовой материал первого сорта без сучков и косослоя. Контроль качества осуществляется на каждом этапе раскроя. Применение бруса естественной влажности в современных проектах экономически нецелесообразно из-за длительных простоев на усадку и высоких рисков геометрической нестабильности сруба. В проекте №91 применяется исключительно материал камерной сушки.
Инженерное обеспечение и узлы сопряжений: расчет фундамента на винтовых сваях, устройство кровли с вальмовой крышей и монтаж стеновых конструкций
Выбор типа фундамента для брусового дома производится на основании инженерно-геологических изысканий согласно СП 22.13330. В условиях пучинистых грунтов, характерных для Вологодской области, оптимальным решением является фундамент на винтовых сваях. Расчет несущей способности свайного поля выполняется с учетом веса снегового покрова (СП 20.13330) и массы сруба. Винтовые сваи с оголовками позволяют создать жесткий ростверк, который воспринимает нагрузки от окладного венца и передает их на плотные слои грунта ниже глубины промерзания.
Монтаж стеновых конструкций из профбруса ведется бригадой плотников в строгом соответствии с технологической картой. Сопряжение венцов контролируется по уровню и вертикали. Для фиксации бруса применяются деревянные нагели или стальные шпильки (по расчету), предотвращающие скручивание элементов в процессе эксплуатации. Особое внимание уделяется устройству угловых соединений «в чашу» или «в теплый угол», которые обладают высокой ветрозащитой и соответствуют требованиям СП 70.13330 по точности сборки.
Стропильная система проектируется под конкретный тип кровли. Для проекта №91 возможна реализация как двускатной, так и четырехскатной (вальмовой) крыши. Устройство вальмовой крыши требует установки диагональных стропильных ног и нарожников, что повышает жесткость пространственной конструкции. Сечение стропил и шаг обрешетки определяются расчетом на нагрузки от собственного веса, снега и ветра. Кровельное покрытие укладывается с учетом вентиляции подкровельного пространства.
Установка оконных и дверных блоков производится с обязательным устройством обсадных коробок (косяков). Это мероприятие компенсирует остаточную усадку деревянного здания и исключает заклинивание заполнений проемов. Технология монтажа обсад в проемах из бруса регламентируется требованиями ГОСТ 30974 «Соединения деревянных конструкций». Герметизация швов выполняется эластичными материалами.
Организация строительства под ключ: этапы возведения, производственный контроль и сметная документация
Процесс строительства дома из бруса №91 включает несколько технологических этапов. Начальной стадией является геодезическая разбивка осей и монтаж фундамента. Далее следует сборка стенового комплекта (домокомплекта) с установкой балок перекрытия и монтаж стропильной системы. Устройство кровли, установка окон и дверей, прокладка инженерных сетей относятся к завершающим этапам. Организация, ведущая работы, обязана вести журнал производства работ согласно СП 48.13330.
Стоимость строительства (расценки на услуги) зависит от сложности проекта, выбранных материалов и необходимости выполнения дополнительных работ, не входящих в базовый тариф. Прозрачный расчет сметной документации базируется на единичных расценках и объемах, зафиксированных в проекте. Заказчик получает детализированный прайс, где указаны расценки на каждый этап — от фундамента до покраски фасадов.
Для многих заказчиков актуален вопрос: сколько стоит построить такой дом. Итоговая цена формируется после анализа геологии участка, логистики доставки материалов и утверждения окончательной комплектации. Компании, специализирующиеся на деревянном домостроении, предлагают различные варианты комплектации — от базовой (под усадку) до полноценного строительства под ключ с отделкой и монтажом инженерных систем.
Профессиональные бригады плотников выполняют сборку в строгом соответствии с чертежами и технологическими картами. Технический надзор со стороны инженера строительной организации гарантирует соблюдение СНиП и СП на всех этапах. Сдача объекта производится после выполнения всех работ по договору. Для тех, кто ищет надежного подрядчика, важно наличие у компании собственных производственных мощностей и положительный опыт реализации подобных проектов.
При выборе проекта из каталога потенциальные заказчики часто ориентируются на фото готовых объектов и отзывы. Однако ключевым фактором является инженерная проработка документации. Типовые проекты адаптируются под конкретные условия участка и пожелания владельца. Возможна разработка индивидуальных планировок с сохранением общей конструктивной схемы.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такой организации являются: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и штатные бригады плотников, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства. Такой подход гарантирует получение качественного и надежного жилого объекта с минимальными эксплуатационными расходами.
Почему именно мы?
