86 отзывов
52 отзывов
35 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№86. Дом из профилированного бруса 9х9
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 9х9 м. |
| Площадь застройки: | 85 м2 |
| Общая площадь: | 75 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 220 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 490 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 580 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 790 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 85 м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 75 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 90 м2
площадь: м2
площадь: 73.3 м2
Конструктивные особенности проекта №86: применение профилированного бруса камерной сушки
Проект брусового дома №86 представляет собой конструктивную схему с несущими стенами из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки, что регламентируется положениями СП 64.13330.2020 «Деревянные конструкции». Габаритные размеры здания в осях 9х9 метров формируют компактное пятно застройки, оптимальное для садовых и жилых объектов на малоэтажных участках. Применение сухого бруса позволяет минимизировать деформации усадки, однако проектом предусмотрены компенсационные зазоры в узлах примыкания оконных и дверных блоков согласно ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий».
Для производства домокомплекта используется зимний лес хвойных пород (сосна, ель), соответствующий требованиям ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Профилированный брус фрезеруется с системой «шип-паз», обеспечивающей повышенную ветрозащиту и снижение продуваемости угловых соединений. Такая технология позволяет собирать деревянные стены без дополнительного утепления межвенцовых швов, что существенно упрощает монтаж и повышает теплотехническую однородность ограждения.
Несущая способность стен из профбруса проверена расчетами по первой и второй группам предельных состояний с учетом нагрузок от собственного веса конструкций, снегового мешка и ветрового давления согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Сечение бруса подбирается исходя из климатических условий Вологодской области, относящейся к зоне влажности 2 (нормальная). Для обеспечения теплового контура здания круглогодичного проживания проектом может быть предусмотрено дополнительное наружное утепление либо использование бруса увеличенного сечения (например, 200х200 мм).
Авторские решения планировки первого этажа включают свободную организацию пространства с возможностью выделения жилой и хозяйственной зон. На эскизных чертежах отражены варианты размещения лестничного узла, санузла и кухни-гостиной. Проект адаптирован под типовые и индивидуальные пожелания заказчика, что позволяет отнести его к категории популярных и практичных решений для постоянного проживания или сезонной эксплуатации в качестве дачи.
Основания и фундаменты: выбор типа и расчет несущей способности
Для объекта №86 инженерно-геологические изыскания выполняются в соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». На пучинистых грунтах Вологодской области предпочтительным вариантом являются винтовые сваи с антикоррозионным покрытием, либо буронабивные железобетонные столбы с уширением. Свайный фундамент позволяет передать нагрузку от брусового дома на глубинные плотные слои грунта, исключая воздействие сил морозного пучения на боковую поверхность.
Расчетное сопротивление грунта основания определяется по результатам зондирования или лабораторных испытаний. Проектом предусматривается устройство ростверка из металлического профиля или монолитного железобетона, объединяющего оголовки свай в единую пространственную систему. Шаг свайного поля назначается исходя из распределения нагрузок от несущих стен и перегородок; типовые решения используют шаг 2,0–2,5 метра с обязательным усилением под печами и каминами.
Согласно требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», отметка подошвы фундамента должна назначаться ниже расчетной глубины промерзания для обеспечения непученистости основания. Для деревянных зданий допустимы малозаглубленные ленточные фундаменты при условии замены пучинистого грунта на песчаную подушку. Однако в проекте №86 экономически целесообразно использовать винтовые сваи, так как они сокращают сроки строительства и не требуют бетонных работ в зимний период.
Конструкция цокольного перекрытия выполняется по деревянным балкам с утеплением минераловатными плитами, защищенными от увлажнения пароизоляционными и ветрозащитными мембранами. Нижняя плоскость перекрытия подшивается доской или влагостойкими материалами, исключающими продувание и проникновение грызунов. Вентиляция подпольного пространства организуется через продухи в цоколе согласно СП 54.13330 (для многоквартирных домов) и общим правилам обеспечения долговечности деревянных конструкций.
Теплотехническая эффективность ограждающих конструкций и зимняя эксплуатация
Сопротивление теплопередаче наружных стен из профилированного бруса рассчитывается по методике СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для климатических условий г. Вологды (ГСОП около 6000 °C·сут) требуемое приведенное сопротивление теплопередаче составляет не менее 3,2 м²·°C/Вт. Стена из бруса толщиной 200 мм без дополнительного утепления не обеспечивает этого значения, поэтому проект №86 может предусматривать либо утепление по фасаду (например, система «вентилируемый фасад» с минплитой), либо применение бруса толщиной 240–260 мм, либо комбинированные решения с внутренним утеплением.
Использование сухого бруса камерной сушки снижает эксплуатационную влажность древесины до 12–16%, что уменьшает теплопроводность материала по сравнению с древесиной естественной влажности. В соответствии с ГОСТ 8486-86 расчетные значения коэффициента теплопроводности принимаются с учетом породы дерева и направления теплового потока. Для минимизации мостиков холода угловые соединения «в теплый угол» или «ласточкин хвост» обеспечивают отсутствие сквозного продувания и равномерное температурное поле.
Окна в проекте применяются стеклопакетные с двухкамерным заполнением, установленные по ГОСТ 30974-2002 в обсаду с компенсационным зазором на усадку. Правильная организация примыканий оконных блоков к деревянным стенам исключает промерзание и образование конденсата в холодный период. Двери входные утепленные с терморазрывом также являются обязательным элементом для домов круглогодичного проживания.
Кровля в проекте №86 может быть выполнена двускатной, двухскатной, вальмовой или четырехскатной с чердачным или мансардным помещением. Выбор типа крыши влияет на снеговые нагрузки, архитектурный облик и полезную площадь. Утепление кровли (при мансардном этаже) выполняется по расчету с применением эффективных утеплителей толщиной не менее 200 мм, пароизоляции и контробрешетки для вентиляции подкровельного пространства согласно СП 17.13330 «Кровли».
Организация строительства и монтаж домокомплекта профессиональной бригадой
Возведение объекта из профилированного бруса регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Ключевым этапом является производство домокомплекта на собственном заводе, где осуществляется раскрой, фрезерование чашек и сверление отверстий под нагели. Это гарантирует геометрическую точность всех элементов и сокращает время сборки на участке. Доставка комплекта осуществляется транспортом производителя с разгрузкой и складированием в зоне монтажа.
Сборка дома выполняется бригадой плотников, имеющих опыт работы с профилированным брусом. Монтаж ведется с использованием уплотнителя (джутовое полотно или льноватин), обеспечивающего герметичность швов. Вертикальные связи фиксируются нагелями из твердых пород дерева или металлическими шпильками, что предотвращает скручивание и продольное смещение венцов. Угловые соединения выполняются по проекту с контролем плотности прилегания.
В процессе монтажа осуществляется технический контроль геометрии здания: вертикальность стен, горизонтальность венцов, прямоугольность углов. Отклонения не должны превышать допусков, установленных СП 70.13330. После возведения коробки и устройства кровли объект выдерживается на естественную усадку (при использовании бруса естественной влажности) либо сразу приступают к установке окон, дверей и инженерных систем. Весь цикл работ сопровождается ведением исполнительной документации.
Сметная документация формируется на основе проектных решений с учетом расценок на материалы, транспортные расходы и оплату труда. Окончательная стоимость строительства определяется после согласования всех конструктивных элементов, включая фундамент, кровлю, отделку и покраску. Прозрачный расчет сметы исключает скрытые доплаты и позволяет заказчику планировать бюджет. Немаловажным фактором является соблюдение сроков, регламентированных договором подряда и графиком производства работ.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Компания предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и штатные бригады плотников, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Индивидуальный подход позволяет учесть особенности участка и пожелания заказчика, обеспечивая высокое качество и долговечность деревянного дома.
Почему именно мы?
