121 отзывов
73 отзывов
49 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№98. Дом из профилированного бруса с большой террасой 10х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 10х6 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 75 м2 |
| Особенности: | С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 244 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 442 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 353 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 529 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 | |
| Размер: | 6х10 м | |
| Общая площадь: | 75 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 81 м2
площадь: 33 м2
Архитектурно-планировочные решения проекта №98: компактность и функциональность для загородного участка
Объект индивидуального жилищного строительства, представленный проектом №98, представляет собой здание с габаритными размерами 10х6 метров, выполненное из профилированного бруса. Подобная планировка относится к категории компактных и малогабаритных решений, оптимальных для дачного или садового участка, а также для постоянного проживания небольшой семьи. Эскизные проработки фасадов демонстрируют сочетание двускатной крыши с просторной террасой, что характерно для современного малоэтажного деревянного зодчества. При разработке проектной документации учитывались требования СП 55.13330.2021 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующие состав помещений и их минимальные площади для обеспечения комфортного проживания.
Мансардный этаж, организуемый в подкровельном пространстве, позволяет существенно увеличить полезную площадь здания без расширения пятна застройки. Конструкция двухскатной крыши формирует жилые помещения, требования к которым изложены в своде правил по проектированию чердачных этажей. В рамках данного проекта планы мансарды разработаны с учетом размещения спальных зон, что делает дом пригодным для круглогодичного проживания. Важно отметить, что геометрия скатов и высота потолков в мансарде соответствуют нормативным показателям, исключающим образование «мертвых» неиспользуемых зон, что характерно для недорогих и бюджетных проектов.
Наличие открытой террасы, примыкающей к капитальной стене, диктует необходимость разработки узлов примыкания, исключающих замокание конструкций и учитывающих совместную осадку различных частей здания. Схемы расположения оконных и дверных проемов согласованы с шагом венцов сруба, что обеспечивает технологичность сборки и минимизирует отходы при изготовлении домокомплекта. Авторские решения в проекте направлены на создание энергоэффективной оболочки здания, что особенно актуально для климатических условий, характерных для региона строительства, где находятся Вологодская область и аналогичные по широте районы.
Типовые и индивидуальные проекты, подобные №98, часто классифицируются как «зимние» дома благодаря продуманной планировке, позволяющей разместить тамбур или прихожую, отсекающую холодный воздух. Популярные планировки предполагают объединение кухни-гостиной в единое пространство, что визуально расширяет небольшие площади и соответствует современным тенденциям дизайна. Нестандартные решения в части расположения лестничного марша на мансарду требуют тщательного расчета свободных проходов и соблюдения нормативных уклонов, что относится к задачам квалифицированного проектировщика, а не самостоятельного строительства.
Конструктивные особенности домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки
В качестве основного стенового материала в проекте №98 применяется профилированный брус естественной влажности или камерной сушки. Выбор в пользу сухого бруса, прошедшего камерную сушку, позволяет минимизировать усадку сруба и сократить время до начала отделочных работ. Сортамент пиломатериалов, используемых для несущих конструкций, должен соответствовать требованиям ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия». Использование зимнего леса, заготовленного в период естественной минимальной влажности, также положительно сказывается на стабильности геометрических размеров бруса.
Соединение венцов в углах и в местах примыкания внутренних перегородок выполняется по типу «теплый угол» с использованием нагелей для фиксации от продольного смещения и скручивания. Данные узлы являются критическими с точки зрения теплозащиты и жесткости пространственного каркаса здания. СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» предписывает обеспечивать надежное сопряжение элементов, исключающее появление щелей в процессе эксплуатации. Производство домокомплекта на собственном оборудовании позволяет добиться высокой точности геометрии чашек и пазов, что значительно упрощает сборку и установку сруба силами бригады плотников.
Перекрытия и стропильная система выполняются из обрезного пиломатериала, антисептированного и антипирированного в соответствии с требованиями пожарной безопасности (Федеральный закон №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Конструкция кровли включает обрешетку и контробрешетку, формирующую вентилируемый зазор. При возведении зданий с мансардой особое внимание уделяется пароизоляции и утеплению скатов, чтобы предотвратить конденсатообразование в толще утеплителя. Устройство кровельного пирога регламентируется СП 17.13330.2021 «Кровли» и должно исключать промерзание в зимний период.
Для обеспечения жесткости сруба в проект закладываются компенсационные узлы и связи, работающие на ветровые нагрузки, расчет которых выполняется по СП 20.13330.2021 «Нагрузки и воздействия». Установка оконных и дверных коробок производится в обсаду (окосячку), что позволяет сохранить геометрию проемов при усадке стен. Монтаж инженерных сетей осуществляется скрытым или открытым способом с соблюдением правил электробезопасности в деревянных домах. Изготовление доборных элементов и погонажа производится из древесины, подобранной по текстуре и сорту.
Основания, фундаменты и теплотехнический расчет для условий Вологды
Выбор типа фундамента для брусового дома №98 осуществляется на основании инженерно-геологических изысканий, выполненных в соответствии с СП 22.13330.2021 «Основания зданий и сооружений». Для пучинистых грунтов, характерных для многих регионов, включая Вологодскую область, оптимальным решением часто являются винтовые сваи или железобетонные ростверки по буронабивным сваям. Расчет несущей способности свайного поля производится с учетом глубины промерзания и массы снегового покрова (СП 20.13330). Применение винтовых свай позволяет вести строительство даже на сложном рельефе и минимизирует объем земляных работ.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций (стен, покрытий, перекрытий) выполняется согласно СП 50.13330.2021 «Тепловая защита зданий». Определяется требуемое сопротивление теплопередаче, которое напрямую зависит от градусо-суток отопительного периода для конкретного населенного пункта. Для того чтобы дом был теплым и пригодным для круглогодичного проживания, сечения профилированного бруса может оказаться недостаточно, и проект может предусматривать дополнительное утепление фасадов или применение бруса увеличенной толщины. Энергоэффективные решения позволяют снизить затраты на отопление в зимний период.
Конструкция пола первого этажа и перекрытия над холодным подпольем или проветриваемым фундаментом требует обязательного утепления минераловатными плитами. Пирог перекрытия рассчитывается на предотвращение накопления влаги и должен включать пароизоляционные и ветрозащитные мембраны. Устройство полов по лагам, опирающимся на фундаментные балки, должно обеспечивать жесткость и исключать зыбкость. Стоимость устройства фундамента и теплоизоляционного контура является существенной частью общей сметы, и для расчета итоговых расценок необходима профессиональная оценка объемов.
Организация отвода воды от фундамента и отмостка являются обязательными мерами для сохранения несущей способности основания. Мероприятия по утеплению цоколя и фундамента позволяют сместить точку росы и предотвратить морозное пучение. Для домов сезонного проживания (летние дачные домики) требования к теплозащите могут быть снижены, однако для категории «зимних» домов выполнение норм СП 50.13330 является обязательным. Бюджетные варианты фундаментов (мелкозаглубленные ленты) допустимы только на непучинистых грунтах с высоким уровнем грунтовых вод.
Технология возведения, монтаж и контроль качества строительных услуг
Процесс строительства дома из бруса №98 регламентируется СП 48.13330.2021 «Организация строительства» и СП 70.13330.2021 «Несущие и ограждающие конструкции». Работы выполняются в строгой технологической последовательности: от геодезической разбивки осей до монтажа кровли и установки столярных изделий. Бригада плотников, специализирующаяся на деревянном домостроении, производит сборку стен из готового домокомплекта, контролируя вертикальность и горизонтальность венцов. Каждый этап сопровождается промежуточной приемкой с составлением актов на скрытые работы.
Перед началом монтажа производится контроль качества поступающих пиломатериалов: проверка геометрических размеров профиля, отсутствие трещин и синевы. В случае использования бруса естественной влажности, проект должен учитывать усадку, и сборка производится на компенсаторы (пружинные узлы «сила»). Применение бруса камерной сушки позволяет минимизировать деформационные процессы. Соединения венцов герметизируются ленточным утеплителем из джута или льна, что исключает продувание стен.
Стропильная система и обрешетка под кровельное покрытие выполняются с высокой точностью, так как от этого зависит геометрия крыши и надежность кровли. Установка мансардных окон требует специальных решений по гидроизоляции примыканий. Организация, предоставляющая услуги по строительству, обязана обеспечить технический контроль на всех этапах: от заливки фундамента до финишной отделки и покраски фасадов. Соблюдение техники безопасности и требований охраны труда является приоритетом при проведении высотных работ.
Финальным этапом является сдача объекта, при которой заказчик проверяет соответствие построенного дома утвержденным проектам и схемам. Производитель работ передает исполнительную документацию, включая паспорта на материалы и акты. Прозрачный расчет сметной документации исключает непредвиденные расходы, а соблюдение регламентированных сроков строительства гарантирует своевременное заселение. Качественно выполненная сборка и устройство всех конструкций обеспечивают долговечность и надежность деревянного дома.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такой организации являются комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Обращение к профессионалам позволяет не искать подрядчиков самостоятельно, а получить готовый качественный продукт.
Почему именно мы?
